Tips a tener en cuenta a la hora de elegir un local

Tips a tener en cuenta a la hora de elegir un local

brighton beach gay matchmaking services Lilydale En este Post vamos a darte unos Tips o puntos clave a tener en cuenta a la hora de elegir un local.

Llave en mano

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Ten en cuenta que elegir el local adecuado para tu actividad comercial no es tarea fácil…nada fácil.

En algunas ocasiones hemos tenido clientes que ya han elegido su local, a veces dicen “haberse enamorado a primera vista” del mismo y consideran que es el ideal para ellos. Y las razones que tienen para pensar así son que les gusta la distribución, la iluminación, el color de las paredes o el mobiliario…lo cual no quiere decir que no sea importante, pero sí son cuestiones que se pueden subsanar a posteriori con un pequeño desembolso.

A veces las cuestiones estéticas nos ciegan y no nos dejan ver las características del local que realmente nos van a suponer un gran ahorro de tiempo y dinero a la hora de establecer nuestro negocio en él. Estas características de las que te quiero hablar son básicamente, entre otras, que el local esté adaptado a la normativa vigente aplicable a nuestra actividad.

Es por esto -y por tantas ocasiones en las que hemos visto a un cliente frustrado al descubrir que necesitará hacer unas obras con las que no contaba, o aún peor, que tendrá que deshacer obras que ya había hecho por su cuenta, por no adaptarse a la normativa-, que he decidido recopilar algunos puntos clave a tener en cuenta a la hora de elegir el mejor local comercial.

Y aquí hago un inciso: el mejor local comercial no es el más grande o de más reciente construcción, o el que tiene una rampa en la entrada, dos aseos, o incluso el que ya tiene un aseo adaptado cumpliendo toda la normativa de accesibilidad…

  • y si no necesitas aseo adaptado?
  • o los dos aseos no son necesarios…
  • y si la rampa no cumple la normativa, y de todas formas hay que rehacerla?…

El mejor local es aquel que cumple las condiciones que según la normativa vigente debe reunir un local para ejercer TU ACTIVIDAD. Y remarco esto, porque NO hay dos actividades iguales. Por ejemplo, si tu intención es abrir una floristería, no necesitarás que el local cuente con un aseo adaptado para minusválidos, pero sí lo necesitarás si quieres abrir una cafetería.

Así, algunos puntos clave o tips a tener en cuenta a la hora de elegir TU local pueden ser los siguientes. Como verás dependerá al 90% del tipo de negocio que quieras implantar:

  • El ancho de las puertas y huecos de paso debe ser como mínimo de 80 cm y los pasillos de 1 m. Así como la altura libre hasta el techo, que deber respetar unos mínimos según la zona esté destinada a uso continuo u ocasional de la actividad, uso público o privado, etc.
  • La instalación eléctrica debe ser adecuada al nivel de seguridad requerido según la actividad que se pretenda llevar a cabo. Por ejemplo, en locales de Pública Concurrencia la instalación debe estar formada por cables libres de halógenos.
  • Que el local cumpla las condiciones de accesibilidad aplicables a la Actividad que se pretende desarrollar en el mismo.

Sí o sí, el acceso al local deberá ser accesible, por lo que, si no está a nivel de calle, deberá disponer de una rampa con pendiente inferior al 10% y anchura mínima 1,20 m. Existen otras alternativas si el desnivel del local es inferior a 5cm.

Si además tu actividad va a ser de Pública Concurrencia, deberá contar al menos con un aseo adaptado, y el ancho de los pasillos también deberá ser de 1,20 m como mínimo, además de los espacios para el giro que habrá que respetar en distintas zonas.

  • En el caso de que la actividad tenga cocina (bar, restaurante, venta de comidas para llevar, etc.) sería ideal que el local contara con una instalación de extracción de humos ya realizada, y cumpliendo con la normativa vigente.

En el caso de que ésta no se encuentre instalada, es fácil instalarla, pero en este caso deber tener muy en cuenta que han de existir espacios por donde conducir los tubos de extracción. Si no es posible conducirlos a la cubierta, habrá que evacuar los humos en la fachada, y esto ATENCIÓN: ¡NO SIEMPRE ES POSIBLE! Hay que estudiar las alturas en la fachada, distancias a las ventanas más cercanas, etc.

Por esto es muy recomendable contactar con un ingeniero especialista en la materia para que te asesore antes de elegir tu local. Esta previsión puede hacerte ahorrar una gran cantidad de TIEMPO, DINERO Y ENERGÍA, que tan necesarios son cuando se está empezando un NUEVO NEGOCIO.

Si necesitas más información o quieres hablar con un ingeniero especialista en la materia, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

En http://dyslexia-smart-tuition.co.uk/28-cat/dating_38.html MR Oficina Técnica tenemos una amplia experiencia en la tramitación de licencias de obras y de aperturas, y conocemos los problemas que puede acarrear un mal local, igual que reconocemos los puntos fuertes de un buen local.

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